Immeuble commerce occupé - 216 m² - Lille

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier animé de Wazemmes à Lille. Avec une superficie totale d'environ 216 m², cet immeuble se compose de cinq lots, dont quatre logements et un local commercial, tous déjà occupés, garantissant des revenus locatifs immédiats. Le rez-de-chaussée accueille un local de 70 m² loué à 700 € HC, tandis que les appartements, allant d'un T1 de 16,2 m² à des T2 de 45,5 m², affichent des loyers compétitifs allant de 370 € à 860 € HC. Le rendement brut s'élève à 8,9 %, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante pour ceux qui souhaitent accroître leur patrimoine immobilier. Situé à proximité des commodités et des transports en commun, cet immeuble combine emplacement stratégique et sécurité locative. Ce bien rare sur le marché est proposé à un prix de vente de 469 000 €, honoraires inclus, avec une taxe foncière annuelle de 1 840 €.

Atouts

• Rendement brut de 8,9%
• Cinq lots dont quatre habitations et un local commercial
• Emplacement stratégique à Wazemmes, proche commerces et transports
• Revenus locatifs immédiats
• Immeuble en bon état, idéal pour investisseurs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.