Immeuble commerce occupé - 213 m² - Lille

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier calme de Lille-Sud, à proximité de Lillenium, d'une multitude de commerces de proximité et des transports en commun (Métro, Bus). Avec une surface totale d'environ 213 m², cette propriété est composée de deux appartements d'habitation ainsi qu'un garage/atelier, offrant un potentiel d'investissement intéressant. Le rez-de-chaussée abrite un garage/atelier de 30 m², actuellement libre, avec un loyer potentiel de 300 EUR HC. Au premier étage, vous trouverez un appartement de type 3 de 75 m², loué à 680 EUR HC, ainsi qu'un spacieux duplex de type 3 de 102 m², loué à 882 EUR HC. Avec un loyer annuel hors charges de 22 344 EUR, cet immeuble génère un rendement brut attractif de 7%. En bon état technique, cet actif présente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant compléter leur patrimoine immobilier dans un secteur en plein essor. À ne pas manquer !

Atouts

• Rendement brut de 7%
• Deux appartements loués et un garage/atelier libre
• Proche de Lillenium et des transports en commun
• Immeuble en bon état technique
• Idéal pour investisseurs souhaitant développer leur patrimoine
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.