Immeuble commerce occupé - 150 m² - Lille

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Description

Investissez dans un immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier prisé de Saint Michel à Lille. Cet immeuble cadastré comprend trois lots d'habitations, s'étendant sur une surface totale d'environ 150 m², et est idéal pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rendement. Le rez-de-chaussée abrite un spacieux appartement de type 2 de 66 m², avec un jardin privatif, à rénover pour atteindre son plein potentiel, avec un loyer potentiel de 1 000 € HC après transformation en T3. Au premier étage, un appartement de type 2 de 40 m² sera libre à la location dès octobre, avec un loyer mensuel de 715 € HC. Enfin, au deuxième étage, un autre appartement de type 2 de 40 m² est actuellement loué à 580 € HC. Le rendement brut de cet immeuble, comprenant des travaux, est de 6 %, ce qui représente une opportunité d'investissement rare. Avec des commerces et des transports en commun à proximité immédiate, cet immeuble offre un excellent équilibre entre emplacement stratégique, sécurité locative et potentiel de valorisation. Profitez d'une opportunité unique dans un marché dynamique !

Atouts

• Rendement brut de 6%
• Trois appartements dont un à rénover
• Jardin privatif au rez-de-chaussée
• Proximité des commerces et transports
• Idéal pour investissement locatif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.