Immeuble commerce occupé - 115 m² - Lille

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur du secteur prisé du Mont de Terre à Lille. Avec une surface d'environ 115 m², cet immeuble cadastré se compose de quatre appartements, chacun générant des revenus locatifs immédiats. Idéalement placé à proximité des commerces et des transports en commun (métro et bus), cet actif représente une opportunité d'investissement séduisante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T1Bis de 25,64 m², actuellement loué à 640 EUR HC, suivi d'un T1Bis de 29,22 m² au premier étage, loué à 700 EUR HC. Le deuxième étage abrite un autre T1Bis de 29,05 m², loué à 650 EUR HC, tandis que le troisième étage propose un studio de 15,36 m², loué à 640 EUR HC. Ce bien inclut également une terrasse et un jardin privatif de 117 m², offrant un espace extérieur appréciable. Avec un loyer annuel hors charges s'élevant à 31 560 EUR, cet immeuble affiche un rendement brut attractif de 7,35%. Ce bien rare sur le marché est une excellente opportunité pour tout investisseur désireux de développer son patrimoine avec un actif déjà exploité et sécurisé.

Atouts

• Rendement brut de 7,35%
• Immeuble composé de 4 appartements
• Proximité immédiate des commerces et transports
• Terrasse et jardin privatif de 117 m²
• Loyers annuels HC de 31 560 EUR
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.