Immeuble commerce occupé - 80 m² - Lille

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier dynamique de Lille-Moulins, à proximité immédiate de la Faculté de Droit, des commerces et des transports en commun (Métro, Bus). Ce bien cadastré se compose de trois appartements T1, offrant une surface totale d'environ 80 m². Chaque appartement est actuellement loué, vous garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T1 de 25,03 m² loué 500 EUR HC, accompagné d'une cave. Au premier étage, un T1 de 20 m² est loué à 460 EUR HC, tandis qu'au deuxième étage, un T1 spacieux de 28 m² génère un loyer de 620 EUR HC. Avec un loyer annuel hors charges de 18 960 EUR, cet immeuble présente un rendement brut attractif de 6,7 %. C'est une opportunité rare sur le marché, parfaite pour les investisseurs souhaitant renforcer leur patrimoine avec un bien déjà exploité et sécurisé. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un actif à fort potentiel.

Atouts

• Rendement brut attractif de 6,7%
• Trois appartements T1 loués
• Proximité immédiate des transports et commerces
• Bien cadastré avec compteurs individuels
• Opportunité rare sur le marché lillois
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.