Immeuble commerce occupé - 176 m² - Le Neubourg

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Description

Découvrez ce charmant immeuble de rapport idéalement situé à Le Neubourg, à seulement 900 mètres du cœur de la ville. Composé de 7 appartements de plain-pied (F1, F1 bis et F2), cet ensemble immobilier est entièrement loué, générant des revenus locatifs mensuels de 2 580 € hors charges. L'immeuble se trouve dans une commune calme et recherchée de l'Eure, offrant un cadre de vie agréable à ses locataires. Chaque logement dispose d'espaces verts privatifs et de places de parking réservées, ajoutant ainsi à l'attrait de cette propriété. Les travaux d'amélioration effectués, notamment le remplacement des fenêtres et portes par du double vitrage, ont significativement optimisé la performance énergétique du bâtiment. Bien que le DPE de 2015 ait affiché un classement F, des nouvelles évaluations seront réalisées pour refléter ces améliorations. Avec une taxe foncière annuelle de 3 063 €, cette opportunité est réservée aux investisseurs privés, aucun travaux immédiats à prévoir, ce qui en fait un placement sûr et rentable.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 7 appartements
• Revenus locatifs mensuels de 2 580 € HC
• Espaces verts privatifs pour chaque logement
• Travaux récents de rénovation énergétique
• Places de parking privatives disponibles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.