Immeuble commerce occupé - 176 m² - Le Neubourg

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Description

À 900 mètres du centre-ville du Neubourg, cet ensemble immobilier de plain-pied constitue une opportunité d’investissement locatif composée de sept appartements de type F1, F1 bis et F2, tous actuellement loués. Les logements développent des surfaces comprises entre 21 et 28,63 m² et génèrent 2 580 € de loyers mensuels hors charges. L’ensemble comprend deux bâtiments : le premier accueille deux appartements F2, tandis que le second regroupe cinq logements. Chaque appartement dispose d’un espace vert privatif, et trois places de stationnement privatives complètent le bien. Les équipements mentionnés incluent du double vitrage dans l’ensemble des logements, des volets roulants électriques et un chauffage électrique individuel dans le premier bâtiment ; le second bénéficie d’un chauffage collectif au gaz. Les fenêtres et portes ont été remplacées par des menuiseries PVC à double vitrage depuis le diagnostic énergétique réalisé en 2015. De nouveaux diagnostics de performance énergétique sont annoncés après un premier contact sérieux. Le bien est vendu en état locatif et ne nécessite, selon le propriétaire, aucun travaux immédiat. La taxe foncière s’élève à 3 063 € par an. Situé dans une commune recherchée de l’Eure, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet immeuble offre un revenu locatif en place et une composition diversifiée de petites surfaces.

Atouts

• Ensemble de 7 appartements actuellement loués
• 2 580 € de loyers mensuels hors charges
• Trois places de stationnement privatives
• Espaces verts privatifs pour chaque logement
• Menuiseries PVC à double vitrage remplacées
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.