Immeuble d'habitation occupé - 150 m² - Quimper

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Description

À vendre, un ensemble immobilier exceptionnel composé de 8 appartements stratégiquement situés entre le centre-ville de Quimper et la gare. Ce lot comprend divers types de logements adaptés aux besoins des locataires. Au premier étage, vous trouverez un charmant T1 de 29 m² et un T2 avec terrasse de 46,77 m², offrant un espace de vie agréable. Au deuxième étage, plusieurs studios allant de 13,17 m² à 13,54 m² sont également disponibles, parfaits pour des locataires à la recherche de petites surfaces. Enfin, au troisième étage, trois autres studios de 10,33 m² à 11,59 m² complètent l'offre. Tous les appartements sont loués avec des baux meublés, garantissant un rendement locatif attractif. Les loyers annuels s'élèvent à 35 268 euros hors charges, ce qui assure une rentabilité intéressante pour l'investisseur. De plus, chaque logement bénéficie de compteurs électriques et d'eau indépendants, simplifiant la gestion. Ce bien est soumis à un règlement de copropriété et dispose d'un état descriptif de division, offrant ainsi une sécurité juridique pour l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un secteur en plein essor.

Atouts

• Emplacement central entre le centre-ville et la gare
• Rendement locatif annuel de 35 268 € hors charges
• Pas de syndic à gérer, facilitant l'administration
• Baux meublés garantissant une demande locative constante
• Compteurs d'eau et d'électricité indépendants pour chaque appartement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.