Immeuble d'habitation occupé - 670 m² - Le Lamentin
97232 Le LamentinPrix de vente
685 000 €
Loyers annuels
60 000 €
Rendement brut
0.09%
Description
Situé au cœur du Lamentin, cet immeuble mixte de 670 m² offre une opportunité exceptionnelle d'investissement avec un rendement attractif de 9%. Composé de plusieurs niveaux, une grande partie de l'espace est actuellement louée, générant des revenus locatifs annuels d'environ 60 000 €. Ce bien dispose également d'un plateau de 150 m² à aménager, offrant le potentiel d'augmenter encore les revenus locatifs. L'emplacement privilégié dans le centre-ville assure une visibilité optimale et un accès facilité aux commerces et services. Bien que classé en catégorie G, des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour valoriser davantage le bien. Avec un ascenseur extérieur envisageable, ce projet présente un potentiel de développement significatif. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bien d'exception.
Atouts
- Rendement locatif de 9%
- Plateau de 150 m² à aménager
- Emplacement privilégié en hypercentre
- Revenus locatifs annuels de 60 000 €
- Copropriété de 6 lots sans procédures en cours
- DPE : D
Surface
670 m²
Lots
1
Année
1955
Informations financières
| Prix de vente | 685 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 60 000 € |
| Loyers mensuels | 5 000 €/mois |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 1 022 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
548 000 €
Coût total des intérêts
214 763 €
3 178 €
sur 20 ans
16.0 %
cash-on-cash annuel
+1 822 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
