Immeuble mixte occupé - 317 m² - Le Havre

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Description

Situé dans le quartier dynamique de l'Eure au Havre, cet immeuble mixte de 317 m² représente une opportunité d'investissement rare et attrayante. Composé d'un local commercial au rez-de-chaussée, déjà loué, et de plusieurs appartements sur les étages supérieurs, cet actif offre une rentabilité brute supérieure à 8%. L'immeuble se distingue par son mix locatif diversifié, incluant des baux d'habitation traditionnels ainsi que des locations courte durée, garantissant ainsi une source de revenus stable et variée. Au premier et deuxième étages, vous trouverez quatre appartements T1 chacun, et au troisième étage, un appartement T1 ainsi que deux appartements T2, tous équipés de pièces de vie confortables, cuisines et salles d'eau. En plus de l'immeuble principal, vous bénéficierez d'une annexe extérieure d'environ 160 m² avec un potentiel constructible remarquable, ainsi qu'un appentis d'environ 36 m², offrant différentes possibilités d'aménagement. Avec une performance énergétique notée DPE C et GES A, cet immeuble combine rentabilité et économies d'énergie. Pour un prix de 890 000 € HAI, cet investissement s'inscrit dans une stratégie de valorisation patrimoniale à long terme. Pour plus d'informations ou pour discuter de cette opportunité, n'hésitez pas à nous contacter.

Atouts

• Rentabilité brute supérieure à 8%
• Excellent potentiel de valorisation avec surface constructible
• Mix locatif sécurisé (baux d'habitation et locations courte durée)
• Local commercial loué depuis 2026
• Performance énergétique DPE C, GES A
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.