Immeuble commerce libre - 325 m² - Lattes

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Description

Situé au cœur de Lattes, cet ensemble immobilier en exclusivité se compose d'un local commercial de 188 m² et de deux appartements, offrant ainsi une multitude de possibilités d'aménagement. Le local, avec une hauteur de plafond impressionnante de 4,6 mètres, est actuellement libre et présente une valeur locative potentielle de 1 500 € hors charges, ce qui en fait une opportunité idéale pour les artisans ou les entrepreneurs cherchant un espace de travail. Les deux appartements, un T3 de 95 m² et un T2 de 34 m², sont également disponibles : le T3 sera libre en avril 2027 avec un loyer de 1 024 € hors charges, tandis que le T2 est d'ores et déjà libre avec un loyer de 435 € hors charges. Avec de nombreuses pièces supplémentaires, il existe également la possibilité de créer un troisième appartement, augmentant ainsi le potentiel locatif de ce bien. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec une bonne visibilité, parfait pour un investissement locatif, que ce soit en location non meublée, meublée ou en AirBnB. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement à Lattes.

Atouts

• Local commercial de 188 m² avec une hauteur de 4,6 m
• Deux appartements T3 et T2, avec revenus locatifs assurés
• Possibilité de création d'un troisième appartement
• Emplacement stratégique avec bonne visibilité
• Idéal pour les investisseurs ou artisans
• DPE : D

Informations financières

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