Immeuble bureaux libre - 167 m² - Langoiran

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Description

Découvrez cet immeuble en pierre exceptionnel idéalement situé au coeur de Langoiran. Bénéficiant d'un jardin intime et arboré de 75 m², orienté sud-ouest, cet bien est parfait pour une activité professionnelle tout en offrant un espace de vie confortable. Le rez-de-chaussée se compose de deux locaux commerciaux de 86 m², dotés de vitrines donnant sur la rue, d'un bureau, de deux pièces de rangement, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'un WC séparé. Ces espaces peuvent être regroupés ou réorganisés selon vos besoins. À l'étage, vous découvrirez un appartement T3 lumineux de 79 m², avec un salon/séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et ouvrant sur une terrasse couverte de 16 m². La cuisine équipée, la salle de bains et les deux chambres complètent ce niveau. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien à rendement ou professionnel souhaitant allier activité et logement, ce bien est une opportunité à ne pas manquer !

Atouts

• Jardin intime arboré de 75 m²
• Locaux commerciaux avec vitrines sur rue
• Appartement T3 lumineux avec terrasse couverte
• Possibilité de réorganisation des espaces
• Idéal pour investissement ou activité avec logement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.