Immeuble mixte libre - 244 m² - Lalinde

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové en 2020, idéalement situé à Lalinde, offrant une opportunité unique pour les investisseurs. Ce bien comprend un local commercial au rez-de-chaussée, bénéficiant d'une vitrine de 2,80 m de hauteur sous plafond et 2,20 m de largeur, ainsi qu'un accès sécurisé par une porte vitrée anti-effraction. Anciennement utilisé comme bar à bières, ce local est actuellement libre, avec un loyer potentiel estimé à 600 € par mois. L'immeuble comprend également une partie habitation avec une entrée indépendante. Vous y trouverez un T2 meublé au rez-de-chaussée, également libre, avec un loyer potentiel de 500 € par mois, ainsi que deux T3 aux premier et deuxième étages, chacun libre et estimés à 630 € par mois. Entièrement rénové, cet immeuble dispose de menuiseries en double vitrage oscillo-battantes, de radiateurs à inertie pour un confort optimal, ainsi que de quatre compteurs d'eau et quatre compteurs EDF. La fibre est déjà installée, garantissant une connectivité moderne. Un espace commun est également présent, comprenant un local à poubelles et à vélos, ainsi qu'un interphone pour plus de sécurité. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien de qualité dans un secteur dynamique.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové en 2020
• Local commercial avec vitrine sécurisée
• Loyers potentiels attractifs
• Fibre optique installée
• Cour commune avec local à vélos
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.