Immeuble commerce occupé - 543 m² - La Séauve-Sur-Semène

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Description

Situé au centre-bourg de La Séauve-sur-Semène, cet immeuble de 543 m² constitue une opportunité d’investissement avec sept appartements et des locataires en place. Il comprend un T5 de 150 m² avec terrasse et jardin, deux T3 de 85 m² et 63 m², un T3 de 69 m², ainsi que trois T2/T4 de 46 m², 46 m² et 85 m². Plusieurs logements disposent d’un balcon, d’une terrasse ou d’une véranda. L’ensemble bénéficie également de sept places de stationnement, de six caves en sous-sol et d’un grenier d’environ 60 m² offrant un potentiel d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Des travaux de rénovation importants ont été réalisés dans la majorité des appartements. Les logements sont équipés de menuiseries PVC à double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz avec répartiteurs individuels, et chaque appartement dispose d’un chauffe-eau électrique. La toiture en tuiles est à réviser ; un devis de 23 000 € est indiqué. Le revenu locatif annoncé s’élève à 33 660 € par an, pour une taxe foncière de 3 650 € par an. Les diagnostics énergétiques des appartements communiqués vont de D à F. Prix de vente : 315 000 €.

Atouts

• Immeuble de 543 m² composé de sept appartements
• Locataires en place et revenus locatifs annoncés de 33 660 €/an
• Sept places de stationnement et six caves
• Grenier d’environ 60 m² avec potentiel d’aménagement
• Rénovations réalisées dans la majorité des logements
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.