Immeuble commerce occupé - 143 m² - La Roche-De-Glun

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Description

À La Roche-de-Glun, au cœur d'un quartier prisé, découvrez cet ensemble immobilier unique de 1254 m². Composé d'un immeuble de deux logements, cet investissement offre une belle opportunité tant pour les investisseurs que pour les porteurs de projets. Le rez-de-chaussée abrite un appartement T3 spacieux de 83 m², accompagné d'une terrasse et d'une cave, actuellement loué, garantissant un revenu immédiat. À l'étage, un T3 de 60 m² est libre de toute occupation, et dispose d'un comble aménageable et d'une terrasse, offrant ainsi des possibilités d'aménagement supplémentaires. En outre, la parcelle constructible en zone UB présente un potentiel de développement attrayant, permettant une valorisation future. Cette propriété est idéalement située à proximité des commerces et des commodités, ce qui la rend d'autant plus recherchée. Pour plus d'informations et un dossier détaillé, n'hésitez pas à nous contacter. Les frais d'honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2430 € et 3350 €.

Atouts

• Immeuble avec deux logements
• Terrains constructibles en zone UB
• Rendement locatif immédiat
• Proximité des commerces et commodités
• Opportunité rare pour investisseurs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.