Immeuble commerce libre - 205 m² - L'Île-Rousse

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Description

À L'Île-Rousse, découvrez cet ensemble immobilier d'exception, idéalement situé à seulement 100 mètres des plages et à proximité immédiate du port ainsi que des commerces. Cette bâtisse des années 60, d'une superficie habitable d'environ 200 m², est implantée sur un vaste terrain plat et arboré de plus de 1 600 m², offrant un potentiel de valorisation inégalé. Le premier étage abrite un appartement principal spacieux d'environ 100 m², tandis que le rez-de-chaussée propose quatre logements indépendants, comprenant des studios et des T1/T2, parfaits pour une exploitation locative ou un projet familial. Ce bien est complété par trois garages de 15 m² chacun, renforçant sa fonctionnalité. En outre, des installations telles que des panneaux solaires et un forage pour l'arrosage du jardin contribuent à réduire les coûts d'exploitation. Bien que des travaux de rénovation soient à envisager, cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant tirer parti d'un emplacement privilégié et d'une configuration avantageuse. La taille généreuse du terrain offre également des perspectives de développement sous réserve de respect des normes d'urbanisme. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien à fort potentiel dans un secteur très recherché.

Atouts

• Emplacement privilégié à 100 mètres des plages
• Terrain spacieux de plus de 1 600 m²
• 4 logements indépendants pour un potentiel locatif
• Panneaux solaires et forage pour économies d'eau
• Opportunité de réhabilitation avec valorisation potentielle
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.