Immeuble commerce libre - 205 m² - L'Île-Rousse

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Description

Découvrez une opportunité rare au cœur de L'Île-Rousse avec cet ensemble immobilier d'environ 205 m², idéalement situé à seulement 100 mètres des plages et à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette bâtisse des années 60 est implantée sur un terrain spacieux et arboré de plus de 1 600 m², offrant un potentiel de valorisation inégalé. La propriété se compose d'un appartement principal de 100 m² au premier étage, complété par quatre logements indépendants en rez-de-chaussée (studios, T1 et T2) parfaits pour un projet locatif ou familial. De plus, trois garages d'environ 15 m² chacun apportent une valeur ajoutée à l'ensemble. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, les atouts tels que les panneaux solaires, qui permettent de maîtriser les dépenses énergétiques, et un forage pour l'arrosage du jardin, rendent cette propriété encore plus attrayante. Ce bien saura séduire les investisseurs en quête d'un rendement locatif intéressant ainsi que les professionnels désireux de réaliser un projet de réhabilitation. Avec un terrain de cette taille, de nombreuses perspectives de valorisation sont envisageables sous réserve des autorisations administratives. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien au potentiel exceptionnel dans un secteur très prisé.

Atouts

• Emplacement privilégié à 100 mètres des plages
• Terrain spacieux de plus de 1 600 m²
• Composé d'un appartement principal et de 4 logements indépendants
• Possibilité de rendement locatif attractif
• Panneaux solaires et forage pour économies d'énergie
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.