Immeuble d'habitation occupé - 142 m² - L'Escarène

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Description

Situé au cœur de L’Escarène, à proximité des commerces et des commodités, cet immeuble de rapport de 142 m² constitue une opportunité d’investissement locatif avec rentabilité immédiate. De type niçois, il comprend quatre appartements répartis sur plusieurs niveaux : un deux-pièces de 40,60 m² au premier étage, un trois-pièces de 41,60 m² au deuxième, un autre trois-pièces de 40,16 m² au troisième, ainsi qu’un studio mansardé au dernier étage. Ce dernier offre 20,60 m² de surface loi Carrez et environ 40 m² au sol. Les quatre logements sont actuellement loués. Selon les informations communiquées, l’immeuble génère un rendement légèrement supérieur à 7 % et bénéficie de faibles charges locatives. Les diagnostics de performance énergétique des appartements se situent entre les classes D et E. Son emplacement central, la diversité des typologies et l’occupation en cours en font un bien adapté à un investisseur recherchant un revenu locatif existant. Renseignements complémentaires disponibles par téléphone.

Atouts

• Immeuble composé de 4 appartements
• Tous les logements sont actuellement loués
• Rendement annoncé supérieur à 7 %
• Emplacement central, proche des commodités
• Faibles charges locatives annoncées
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.