Immeuble d'habitation occupé - 150 m² - L'Arbresle

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Description

Découvrez une opportunité d'investissement rare au cœur de L'Arbresle, à proximité immédiate de la gare. Cet immeuble, composé de deux niveaux sur caves, est en excellent état grâce à des travaux de rénovation réalisés en 2019, incluant toiture, façade et un appartement au premier étage. Ce T3 de 76,50 m², récemment refait à neuf, offre un séjour lumineux de 20 m², une cuisine moderne, deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle, ainsi qu'un petit jardin privatif et une cave. Ce logement est actuellement disponible à la location, avec une valeur locative annuelle estimée à environ 10 200 €. En rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de coiffure de 74 m², parfaitement entretenu, avec un bail en cours depuis 2018, générant un loyer annuel de 9 600 €. Cet immeuble répond à tous les critères pour un investissement attractif avec un rendement proche de 6% par an. N'attendez plus pour saisir cette occasion !

Atouts

• Emplacement central à proximité de la gare
• Immeuble rénové en 2019
• T3 disponible avec jardin privatif
• Salon de coiffure en activité avec bail en cours
• Rendement locatif attractif de près de 6%
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.