Immeuble commerce occupé - 350 m² - Jonzac

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Description

Situé à Jonzac, à seulement 900 mètres des célèbres thermes, cet ensemble immobilier se compose de 10 logements meublés, idéalement agencés sur une parcelle généreuse de 1 800 m². Avec une surface habitable totale de 354 m², ce bien se distingue par sa rentabilité brute apparente d'environ 10,5 %, avant charges et frais d'acquisition. La propriété comprend 4 studios de 25 m², 5 appartements T2 de 35 m² et un appartement T3 spacieux de 75 m², tous exploités en location saisonnière. L'activité actuelle se déroule sur 10 mois par an, générant un chiffre d'affaires prévisionnel de 70 000 € pour 2025, offrant ainsi un potentiel d'optimisation intéressant. Le bâtiment est bien entretenu, avec un chauffage et une production d'eau chaude individuels électriques. En outre, des améliorations énergétiques sont envisageables, notamment l'installation de panneaux solaires. Le cadre calme et convivial de l'environnement, associé à des stationnements disponibles sur la parcelle, contribue à faire de cet immeuble une opportunité attrayante pour les investisseurs ou les professionnels cherchant à développer une activité lucrative. Un dossier locatif détaillé est disponible sur demande.

Atouts

• Proximité immédiate des thermes de Jonzac
• Rentabilité brute d'environ 10,5%
• 10 logements meublés en location saisonnière
• Potentiel d'optimisation du chiffre d'affaires
• Environnement calme avec stationnements disponibles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.