Immeuble commerce occupé - 350 m² - Jonzac

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier situé à Jonzac, idéalement placé à seulement 900 mètres des célèbres thermes de la ville. Composé de 10 logements de plain-pied, cet actif locatif s'étend sur une parcelle de près de 1 800 m², offrant une surface habitable totale de 354 m². Les logements, entièrement meublés, sont actuellement exploités en location saisonnière thermale, générant un chiffre d'affaires annuel d'environ 70 000 €. La rentabilité brute apparente s'élève à 10,5 %, avant charges et frais d'acquisition, avec un potentiel d'optimisation significatif selon les choix d'exploitation. L'immeuble est en bon état et bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les locataires. De plus, un potentiel d'amélioration énergétique existe, notamment grâce à l'installation de panneaux solaires. Ce bien représente une opportunité intéressante tant pour les investisseurs à la recherche d'un actif locatif que pour les professionnels souhaitant développer leur activité dans un secteur en plein essor. Dossier locatif et informations complémentaires disponibles sur demande.

Atouts

• Proximité immédiate des thermes de Jonzac
• 10 logements meublés en location saisonnière
• Rentabilité brute de 10,5 %
• Potentiel d'optimisation du chiffre d'affaires
• Environnement calme avec stationnements disponibles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.