Immeuble commerce occupé - 400 m² - Aix-Villemaur-Pâlis

1/1

Description

À Aix-Villemaur-Pâlis, découvrez cet ensemble immobilier d'une surface généreuse de 400 m², idéalement situé sur un terrain de 2 820 m². Ce bien se compose de trois lots, dont deux sont déjà loués, générant un revenu locatif immédiat. Les deux T3, loués respectivement 300 € et 500 € par mois, offrent une première source de rentabilité. En outre, un vaste T8+ est à rafraîchir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement avec 34 m² de combles aménageables, permettant ainsi la création d'un quatrième lot, déjà indépendant. Ce potentiel de valorisation est accentué par deux garages de 30 m² chacun, ainsi qu'une chaufferie de 60 m², et des espaces de stationnement. Bien que des travaux soient à prévoir, ce projet représente une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rentabilité tout en créant de la valeur ajoutée. La proximité des commerces, écoles et collège facilite la location, rendant cet investissement encore plus attractif. Ne manquez pas cette occasion à 199 000 € !

Atouts

• Deux T3 déjà loués générant un revenu immédiat
• Potentiel de création d'un quatrième lot
• Terrain spacieux de 2 820 m²
• Proximité des commerces et établissements scolaires
• Investissement à fort potentiel de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.