Immeuble commerce occupé - 400 m² - Aix-Villemaur-Pâlis

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Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique à Aix-Villemaur-Pâlis, avec cet ensemble immobilier d'une superficie totale d'environ 400 m², implanté sur un terrain spacieux de 2 820 m². Cet immeuble se compose de trois lots, dont deux sont déjà loués, générant des revenus assurés de 300 € et 500 € par mois. Le troisième lot, un vaste T8 à rafraîchir, offre un potentiel considérable grâce à ses 34 m² de combles aménageables, permettant ainsi la création d'un quatrième lot indépendant. En plus des logements, vous disposerez de deux garages de 30 m² ainsi que d'une chaufferie de 60 m², augmentant ainsi la fonctionnalité de l'ensemble. Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel de valorisation et d'optimisation locative est indéniable, surtout dans un secteur où les commodités telles que commerces, écoles et collège sont facilement accessibles. À seulement 199 000 €, cette propriété représente une occasion rare pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité élevée et d'une possibilité de création de valeur. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et de photographies.

Atouts

• Deux T3 déjà loués
• Potentiel d'un quatrième lot à créer
• Superficie totale de 400 m²
• Terrain spacieux de 2 820 m²
• Proximité des commerces et établissements scolaires
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.