Immeuble commerce occupé - 300 m² - Saujon

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Description

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Saujon, une ville thermale dynamique. Cet ensemble immobilier, composé de 5 lots, se distingue par sa rentabilité attractive et sa diversification. Le local commercial de 100 m², actuellement libre, offre une flexibilité d'exploitation, vous permettant de choisir votre futur locataire ou d'adapter l'espace selon vos projets. Avec un loyer potentiel de 1 200 € HT/HC par mois, ce local constitue un atout majeur pour maximiser vos revenus. En complément, l'immeuble comprend 4 logements, dont 2 studios et 2 appartements T2, dont un déjà loué, générant des revenus locatifs prévisionnels de 2 100 € par mois. La combinaison de ces éléments assure une rentabilité supérieure à 7 % acte en mains, avec un potentiel d'optimisation grâce à la location saisonnière ou aux curistes. Ce bien rare, avec sa configuration unique et son emplacement privilégié, représente une belle opportunité pour les investisseurs, qu'ils soient expérimentés ou novices. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les possibilités qu'offre ce bien.

Atouts

• Ensemble immobilier de 5 lots
• Local commercial de 100 m² libre
• Revenus locatifs prévisionnels de 2 100 € par mois
• Rentabilité supérieure à 7 % acte en mains
• Potentiel de valorisation élevé dans une ville thermale
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.