Immeuble commerce occupé - 159 m² - Lissey

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Description

Situé au cœur de Lissey, cet ensemble immobilier locatif représente une opportunité d'investissement unique avec une rentabilité exceptionnelle de 11,7 %. Composé de deux logements indépendants, cet immeuble est entièrement occupé, garantissant des revenus locatifs immédiats. Le premier logement, spacieux avec ses 104 m², se distingue par sa pièce de vie lumineuse de 34 m², une cuisine ouverte sur le salon-séjour, une salle d'eau, un WC indépendant, et trois chambres, dont une au rez-de-chaussée. Le second logement, plus cosy avec ses 55 m², offre également une pièce de vie agréable, une cuisine ouverte et une chambre. Les loyers mensuels s'élèvent respectivement à 450 € et 320 €, générant des revenus annuels totalisant 9 240 €. En outre, l'immeuble comprend un garage de 140 m², qui offre un potentiel d'aménagement et de valorisation supplémentaire. Les logements bénéficient de menuiseries en double vitrage, et le chauffage est assuré par un système électrique, avec cheminée pour le logement principal. Avec une taxe foncière particulièrement faible de 103 €, cet investissement allie rendement immédiat et potentiel d'optimisation. Ne manquez pas cette occasion rare sur le marché !

Atouts

• Rentabilité de 11,7 %
• Deux logements indépendants déjà loués
• Garage spacieux de 140 m² avec potentiel d'aménagement
• Revenus locatifs annuels de 9 240 €
• Taxe foncière faible de 103 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.