Immeuble commerce occupé - 80 m² - Bures-Sur-Yvette
91440 Bures-Sur-YvettePrix de vente
550 000 €
Loyers annuels
32 508 €
Rendement brut
0.06%
Charges/an
2 156 €
Description
Investisseurs, découvrez ce magnifique immeuble de rapport situé en plein cœur de Bures-sur-Yvette, à seulement 4 minutes à pied de la station RER B. Ce petit immeuble se compose de 5 studios entièrement meublés, tous loués, générant un revenu locatif de 2 709 € par mois, soit un total de 32 508 € par an. Avec un dernier bail signé le 29 mai 2026 et une échéance locative fixée au 15 juillet 2027, cet actif vous assure une rentabilité immédiate. L'emplacement privilégié de cet immeuble, à proximité des commerces et des services, ainsi que son accessibilité à Paris-Saclay en seulement 2 arrêts de RER, en font une opportunité d'investissement de choix. De plus, la gestion est déjà en place, vous n’aurez donc aucune vacance à gérer. Ce bien immobilier est véritablement un actif 'clé en main' pour tout investisseur à la recherche d'un placement rentable et sûr.
Atouts
- Emplacement central à Bures-sur-Yvette
- 5 studios meublés entièrement loués
- Revenus locatifs de 32 508 € par an
- Gestion locative déjà en place
- Proximité immédiate du RER B et de Paris-Saclay
- DPE : D
Surface
80 m²
Lots
5
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 550 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 32 508 € |
| Loyers mensuels | 2 709 €/mois |
| Charges annuelles | 2 156 € |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 6 875 €/m² |
| Nombre de lots | 5 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
440 000 €
Coût total des intérêts
172 437 €
2 552 €
sur 20 ans
-0.2 %
cash-on-cash annuel
-22 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
