Immeuble d'habitation occupé - 385 m² - Rouen
76000 RouenPrix de vente
1 050 000 €
Loyers annuels
49 596 €
Rendement brut
0.05%
Description
Situé au cœur de Rouen, à proximité immédiate de la célèbre Place du Vieux Marché, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Composé de 11 logements, dont 2 actuellement vacants, cet ensemble offre un revenu locatif annuel actuel de 49 600 euros hors charges. Bien que des travaux de rafraîchissement des parties communes soient à prévoir, l'emplacement privilégié de cet immeuble garantit une forte demande locative. Ce bien vous permettra de valoriser votre patrimoine tout en répondant aux besoins d'un marché locatif dynamique. N'hésitez pas à contacter notre service transaction pour obtenir davantage d'informations et découvrir le potentiel de cet investissement.
Atouts
- Emplacement central à proximité de la Place du Vieux Marché
- 11 logements avec un revenu locatif attractif
- 2 logements vacants offrant un potentiel de valorisation
- Opportunité d'investissement avec travaux à prévoir
- Fort potentiel locatif dans un quartier recherché
- DPE : D
Surface
385 m²
Lots
11
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 1 050 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 49 596 € |
| Loyers mensuels | 4 133 €/mois |
| Rendement brut | 0.05 % |
| Prix au m² | 2 727 €/m² |
| Nombre de lots | 11 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
840 000 €
Coût total des intérêts
329 199 €
4 872 €
sur 20 ans
-4.2 %
cash-on-cash annuel
-739 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
