Immeuble d'habitation occupé - 130 m² - Lyon

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, au cœur de la Rue David. Ce bien en monopropriété se compose de 5 studios meublés, offrant un excellent rendement locatif. La surface totale de 130 m² est répartie entre des lots de tailles variées : un studio de 21,73 m², un autre de 23,55 m², un troisième de 31,42 m², un studio de 19,8 m² et enfin un dernier sous les toits de 14 m² en loi Carrez, mais d'une superficie habitable de 34,41 m². L'ensemble des appartements est actuellement loué, générant un revenu annuel de 35 760 € hors charges, ce qui représente une opportunité d'investissement intéressante. Tous les studios sont en bon état, avec des cuisines meublées et équipées, prêts à accueillir des locataires. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de la gare de la Part-Dieu et du quartier Monplaisir, ainsi que de la station de tram T3 Dauphiné/Lacassagne, accessible en seulement 100 mètres à pied. Cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier à Lyon.

Atouts

• Immeuble en monopropriété avec 5 studios loués
• Revenu locatif annuel de 35 760 € hors charges
• Proche de la gare de la Part-Dieu et du tram T3
• Studios en bon état, meublés et équipés
• Emplacement stratégique dans un quartier dynamique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.