Immeuble bureaux occupé - 1200 m² - Chalonnes-Sur-Loire

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Description

À Chalonnes-sur-Loire, à environ 30 minutes d’Angers, cet ensemble immobilier constitue une opportunité d’investissement composée de deux immeubles actuellement loués. Le premier bâtiment développe environ 1 200 m² et réunit un espace de vente, des bureaux ainsi que des surfaces de stockage. Décrit en très bon état, il offre une configuration adaptée à plusieurs fonctions professionnelles. Le second immeuble comprend un bâtiment d’activité d’environ 280 m², complétant le potentiel d’exploitation de l’ensemble. Les deux bâtiments sont implantés sur un foncier d’environ 3 000 m², aménagé en parkings et en aire de manœuvre. Ces aménagements facilitent l’accueil des usagers et les opérations liées à l’activité. Situé dans une commune dynamique, le bien bénéficie d’un emplacement à proximité d’Angers, tout en offrant des surfaces et des équipements extérieurs adaptés à des usages commerciaux et d’activité. Le prix net vendeur est de 800 000 €. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur et s’élèvent à 40 000 € HT, soit 48 000 € TTC. Les informations relatives aux risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site dédié.

Atouts

• Deux immeubles actuellement loués
• Environ 1 480 m² de surfaces bâties
• Premier bâtiment en très bon état
• Foncier d’environ 3 000 m² avec parkings et aire de manœuvre
• À environ 30 minutes d’Angers
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.