Immeuble d'habitation occupé - 220 m² - Wasquehal

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Description

Situé aux portes de Wasquehal, cet ensemble immobilier proposé à 450 000 € réunit quatre logements et offre un potentiel locatif diversifié. Il comprend un loft individuel de 220 m² au caractère atypique, ainsi que trois appartements de type F2. La surface indiquée dans l’annonce concerne le loft ; la surface totale de l’ensemble n’est pas précisée. Le loft se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Il dispose d’une pièce de vie de plus de 80 m² avec salon-séjour et cuisine équipée ouverte, de trois chambres avec la possibilité d’en aménager une quatrième, ainsi que d’une grande salle de bains. Une terrasse en bois de 18 m² et deux places de stationnement privatives complètent ses prestations. Sa valeur locative est estimée à 1 700 € par mois. Les trois appartements F2 sont annoncés à 600 € de loyer mensuel chacun. Sur la base des loyers indiqués, les revenus locatifs estimés atteignent 3 500 € par mois, soit 42 000 € par an. Cela correspond à une rentabilité brute théorique d’environ 9,33 % au prix affiché, avant charges, fiscalité et éventuels frais de gestion. Cet ensemble peut intéresser un investisseur souhaitant diversifier ses revenus au sein d’un même patrimoine. Dossier et renseignements complémentaires disponibles sur demande.

Atouts

• Ensemble immobilier de quatre logements
• Loft atypique de 220 m² avec terrasse de 18 m²
• Trois appartements F2
• Loyers estimés à 3 500 € par mois
• Rentabilité brute théorique annoncée de 9,33 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.