Immeuble d'habitation occupé - 220 m² - Tourcoing

1/1

Description

Situé rue de Wasquehal à Tourcoing, aux portes de Wasquehal, cet ensemble immobilier est proposé au prix de 450 000 €. Il comprend quatre logements : un loft individuel de 220 m² et trois appartements de type F2, offrant une diversification des revenus locatifs. Atypique et lumineux, le loft dispose d’une pièce de vie de plus de 80 m² avec salon-séjour et cuisine équipée ouverte. Son espace nuit comprend trois chambres, avec la possibilité d’en aménager une quatrième, ainsi qu’une grande salle de bains. Une terrasse en bois de 18 m² et deux places de stationnement privatives complètent ce logement. Sa valeur locative est estimée à 1 700 € par mois. Les trois F2 génèrent chacun un loyer annoncé de 600 € mensuels. Sur la base des loyers indiqués, les revenus locatifs estimés atteignent ainsi 3 500 € par mois, soit 42 000 € par an. Cela correspond à une rentabilité brute théorique d’environ 9,33 % au prix affiché, avant charges, fiscalité, éventuels travaux et périodes de vacance. Avec ses quatre logements et ses sources de revenus distinctes, cet ensemble présente un potentiel intéressant pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif. Dossier et renseignements complémentaires disponibles sur demande.

Atouts

• Ensemble immobilier de 4 logements
• Loft atypique de 220 m² avec terrasse de 18 m²
• Trois appartements F2 avec loyers annoncés de 600 € chacun
• Revenus locatifs estimés à 3 500 € par mois
• Rentabilité brute théorique annoncée de 9,33 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.