Immeuble d'habitation occupé - 82 m² - Saint-Denis

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Description

À Saint-Denis, à proximité du parc de la Légion d’honneur et du métro, découvrez cet immeuble de rapport de 82 m², situé dans une rue calme. Il se compose de quatre logements : deux appartements en rez-de-chaussée et deux appartements en duplex au premier étage. Chaque lot dispose également d’une cave, un atout pratique pour les occupants. L’ensemble constitue une opportunité d’investissement locatif, dans un secteur bénéficiant de la proximité des transports et des espaces verts. La rentabilité est annoncée comme forte, sans précision chiffrée dans les éléments communiqués. Le prix de vente est de 340 000 € honoraires inclus, dont 6,25 % TTC à la charge de l’acquéreur ; le prix hors honoraires s’élève à 320 000 €. Le bâtiment est classé E au titre de la performance énergétique et E pour les émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard se situent entre 1 200 € et 2 000 €, abonnements compris, sur la base des prix des années 2021, 2022 et 2023. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Atouts

• Immeuble composé de quatre logements
• Deux appartements en duplex
• Une cave pour chaque logement
• Proximité du parc de la Légion d’honneur et du métro
• Investissement locatif à Saint-Denis
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.