Immeuble commerce occupé - 260 m² - Ploufragan
22440 PloufraganPrix de vente
449 500 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Ploufragan, à proximité de tous commerces et services. Avec une superficie de 260 m², cet investissement locatif se compose de quatre studios et de six appartements de type 2, tous actuellement loués, garantissant ainsi un revenu régulier pour l'investisseur. La forte demande locative dans cette zone en pleine expansion assure une rentabilité attractive. Directement géré par le propriétaire, cet immeuble présente une belle opportunité pour ceux souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une gestion simplifiée. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien générant des revenus immédiats dans une commune dynamique.
Atouts
- Immeuble composé de 4 studios et 6 logements type 2
- Tous les logements actuellement loués
- Emplacement central avec forte demande locative
- Rentabilité attractive pour investisseurs
- Gestion directe par le propriétaire
- DPE : D
Surface
260 m²
Lots
10
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 449 500 € |
| Charges annuelles | 4 000 € |
| Prix au m² | 1 729 €/m² |
| Nombre de lots | 10 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
359 600 €
Coût total des intérêts
140 928 €
2 086 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
