Immeuble commerce occupé - 245 m² - Knutange

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Description

Investissement locatif clé en main au cœur de Knutange, cet immeuble de rapport présente un potentiel locatif exceptionnel. Érigé sur un terrain de 540 m², il offre une surface habitable d'environ 245 m², répartie sur 8 logements comprenant 5 appartements de type T2 et 3 studios, tous meublés et entièrement rénovés en 2025. Actuellement loués, ces logements génèrent un revenu locatif mensuel de 5 150 €, garantissant ainsi une rentabilité attractive pour les investisseurs. En prime, la propriété inclut 3 garages et 5 places de stationnement, apportant un confort supplémentaire aux locataires. Situé dans un secteur dynamique, cet immeuble représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent diversifier ou sécuriser leur projet locatif. Le bien se compose de 9 lots au sein d'une copropriété saine, avec des charges annuelles moyennes de 1 860 €. De plus, le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, garantissant une gestion sereine. Prix de vente : 750 000 € (Honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, veuillez contacter Julien MURAIOLI au 0688167622 ou par e-mail à julien.muraioli@safti.fr.

Atouts

• Emplacement central à Knutange
• 8 logements rénovés et meublés
• Revenu locatif mensuel de 5 150 €
• 3 garages et 5 places de stationnement
• Copropriété sans procédure en cours
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.