Immeuble bureaux occupé - 1423 m² - Bordeaux

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Description

Situé au cœur de l'hyper centre de Bordeaux, cet immeuble de prestige de 1 423 m² représente un investissement locatif de choix. Occupant l'une des rues les plus commerçantes de la ville, il se compose de locaux commerciaux au rez-de-chaussée, entièrement loués à des enseignes nationales reconnues, garantissant ainsi une rentabilité solide. Les étages supérieurs abritent des bureaux et des appartements à rafraîchir, offrant un potentiel d'augmentation de la valeur locative. Le revenu locatif annuel s'élève à 596 941,85 euros HT HC, soulignant l'attractivité de cet immeuble. Avec une couverture en tuiles et un système de climatisation réversible, cet immeuble allie confort et fonctionnalité. De plus, son emplacement stratégique à proximité des transports en commun et des commodités locales en fait un bien rare sur le marché. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un novice, cet immeuble offre de nombreuses possibilités pour optimiser votre portefeuille immobilier.

Atouts

• Emplacement Prime en hyper centre de Bordeaux
• Locaux commerciaux loués à des enseignes nationales
• Revenu locatif annuel de 596 941,85 € HT HC
• Potentiel d'augmentation de la valeur locative des étages supérieurs
• Accessibilité excellente grâce aux transports en commun
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.