Immeuble commerce occupé - 430 m² - Châteauroux

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Description

Situé au 7 rue Napoléon Chaix à Châteauroux, à proximité de la gare SNCF, des lignes de bus, d’un parking et de l’hyper-centre, cet immeuble en pierre de 430 m² constitue une opportunité d’investissement locatif. Il comprend six appartements et deux commerces, offrant une combinaison de revenus résidentiels et commerciaux. Un commerce est actuellement loué et trois lots génèrent des revenus immédiats annoncés à 2 037 € par mois. Quatre logements restent à terminer de rénover ; un dossier de travaux chiffrés est disponible et une assistance à la maîtrise d’ouvrage peut être proposée. La durée estimée des travaux est de cinq à six mois. Le revenu locatif annuel potentiel annoncé s’élève à 55 000 €, avec un rendement brut estimé entre 7 et 8 % après réalisation des travaux envisagés. Ce projet s’adresse à un investisseur averti souhaitant valoriser un immeuble de caractère et étudier les dispositifs de défiscalisation applicables aux travaux, selon sa situation. Prix de vente : 480 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Immeuble en pierre de 430 m²
• Ensemble mixte de 6 appartements et 2 commerces
• Proximité de la gare, des bus et de l’hyper-centre
• Revenus immédiats annoncés de 2 037 € par mois pour 3 lots
• Potentiel locatif annuel annoncé de 55 000 € après travaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.