Immeuble d'habitation occupé - 237 m² - Asnières-Sur-Seine

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Description

En exclusivité, cet ensemble immobilier situé au 2 rue Duchesnay, à Asnières-sur-Seine, représente une opportunité d’investissement locatif sur les quais de Seine. Il comprend la vente de trois lots d’habitation, correspondant à l’intégralité des premier et deuxième étages d’un immeuble en copropriété de quatre lots. Les surfaces Carrez sont de 80 m², 85 m² et 72 m², soit un total de 237 m². L’ensemble constitue la majorité des tantièmes de la copropriété. Les trois lots sont loués à un locataire unique, présenté comme de qualité AAA, dans le cadre d’un bail courant jusqu’au 31 décembre 2028. Le loyer annuel s’élève à 82 800 € HT/HC, soit une rentabilité brute annoncée de 8 %. La taxe foncière est de 2 540 € par an. Le prix de vente est de 1 030 000 € net vendeur, avec des honoraires de 4 % HT en sus, à la charge de l’acquéreur. Il est également possible d’acquérir le lot résiduel situé sous les combles, d’une surface de 37 m² Carrez, offrant une perspective d’extension de l’ensemble immobilier.

Atouts

• Ensemble de 3 lots totalisant 237 m² Carrez
• Revenus locatifs annuels de 82 800 € HT/HC
• Rentabilité brute annoncée de 8 %
• Locataire unique jusqu’au 31 décembre 2028
• Possibilité d’acquérir un lot supplémentaire de 37 m² Carrez
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.