Immeuble commerce occupé - 137 m² - La Roche-sur-Yon

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéal pour un investissement locatif, situé au cœur d'un quartier résidentiel prisé de La Roche-sur-Yon. Avec une surface habitable d'environ 145 m², cet ensemble immobilier est composé de trois appartements indépendants, déjà loués, offrant ainsi des revenus immédiats. Chaque logement dispose de son propre espace de vie, garantissant confort et intimité pour les locataires. Le premier appartement, d'environ 75 m², se situe à l'étage et comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine, trois chambres avec parquet d'origine, une salle d'eau et des WC séparés. Les deux autres appartements, respectivement de 34 m² et 36 m², sont équipés de pièces de vie, chambres, salles d'eau et WC indépendants, avec stationnements privatifs. Le terrain de 623 m², comprenant un garage, des places de stationnement et un jardin, constitue un atout indéniable pour la pérennité de l'exploitation. De plus, ce bien ouvre la voie à divers leviers de valorisation, tels que l'optimisation des loyers et l'amélioration énergétique. En somme, cet actif représente une opportunité d'investissement avec un rendement immédiat et un potentiel de valorisation à moyen terme.

Atouts

• 3 logements indépendants
• 145 m² habitables
• 623 m² de terrain
• Bien vendu loué
• Revenus locatifs existants
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.