Immeuble commerce occupé - 137 m² - La Roche-sur-Yon

1/1

Description

À La Roche-sur-Yon, cet immeuble de rapport vendu loué constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs en place dès l’acquisition. Il développe environ 145 m² habitables et comprend trois appartements indépendants, répartis entre un logement d’environ 75 m² et deux logements d’environ 34 m² et 36 m². Chaque appartement dispose de ses espaces de vie et d’une salle d’eau avec WC ; le plus grand comprend trois chambres, tandis que les deux autres proposent une chambre chacun. L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 623 m² annoncée constructible. Un garage, un jardin et des stationnements privatifs complètent le bien. Les logements sont actuellement loués, permettant de bénéficier d’une occupation existante et de diversifier le risque locatif entre plusieurs lots. Les équipements de chauffage sont au gaz pour l’appartement principal et électriques pour les deux autres. Le bien offre également des pistes d’analyse pour une éventuelle valorisation patrimoniale, notamment à l’occasion des renouvellements de baux, par l’amélioration énergétique ou la rénovation des logements. Toute évolution de configuration devra être étudiée au regard des règles d’urbanisme applicables. Les éléments locatifs et financiers sont disponibles sur demande.

Atouts

• Trois appartements indépendants actuellement loués
• Environ 145 m² habitables
• Parcelle d’environ 623 m² annoncée constructible
• Garage, jardin et stationnements privatifs
• Revenus locatifs en place dès l’acquisition
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.