Immeuble commerce occupé - 137 m² - La Roche-sur-Yon

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Description

Situé au cœur d'un quartier résidentiel prisé de La Roche-sur-Yon, cet immeuble de rapport se compose de trois appartements indépendants, offrant un total de 145 m² habitables sur une parcelle généreuse de 623 m². Actuellement loué, ce bien constitue une opportunité d'investissement clé en main pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus immédiats. Chaque appartement dispose de son propre espace de vie, garantissant intimité et confort aux locataires. Le premier appartement, d'environ 75 m², est doté d'une pièce de vie lumineuse, de trois chambres spacieuses et d'une salle d'eau. Les deux autres appartements, respectivement de 34 m² et 36 m², sont également bien agencés avec des espaces fonctionnels. En plus de ces logements, le terrain offre des avantages considérables, tels qu'un garage, des stationnements privatifs et un jardin, qui ajoutent une valeur indéniable à l'ensemble. Ce bien est idéal pour les investisseurs en quête de diversification du risque locatif, tout en présentant un potentiel d'optimisation et de valorisation à moyen terme. Avec des leviers tels que l'amélioration énergétique et la possibilité d'optimiser les loyers, cet immeuble se positionne comme un actif attractif sur le marché immobilier.

Atouts

• 3 logements indépendants
• 145 m² habitables
• 623 m² de terrain
• Bien vendu loué
• Revenus locatifs existants
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.