Immeuble commerce occupé - 218 m² - Toul

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Description

À Toul, à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, cet immeuble de rapport de 218 m² constitue une opportunité d’investissement locatif avec revenus immédiats. Situé dans un environnement calme, il comprend quatre appartements actuellement loués : trois T2 meublés, adaptés notamment aux étudiants et aux jeunes actifs, ainsi qu’un T4 non meublé de 93 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une cour et d’une terrasse. Entièrement rénové selon la description, l’immeuble a fait l’objet de nombreux travaux et présente une bonne classe énergétique. Les loyers annuels hors charges s’élèvent à 27 120 €. Une cave voûtée d’environ 60 m² complète le bien et offre un espace de stockage ou un potentiel d’usage à étudier. L’emplacement proche des commodités et la configuration en plusieurs logements contribuent à l’intérêt patrimonial de cet ensemble. Un dossier technique et financier est disponible pour accompagner l’étude du projet. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard sont comprises entre 390 € et 570 €, selon les références 2023.

Atouts

• Immeuble de rapport de 218 m² à proximité du centre-ville
• Quatre appartements actuellement loués
• Revenus locatifs annuels hors charges : 27 120 €
• T4 de 93 m² avec cour et terrasse
• Cave voûtée d’environ 60 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.