Immeuble bureaux occupé - 111 m² - Bordeaux

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Bordeaux, à proximité du quartier animé de la Bastide et des transports en commun. Composé de deux appartements déjà loués et d'un local commercial / atelier actuellement libre, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d'investissement. Le T2 d'environ 41 m², avec jardin, génère un loyer mensuel de 746,33 € HC, tandis que le T3 bis d'environ 70 m² est loué à 923 € HC par mois. Le local commercial de 96 m², libre à la location, offre une flexibilité d'exploitation pour un professionnel souhaitant développer son activité tout en bénéficiant des revenus des logements. Avec une rentabilité brute potentielle d'environ 7,9 %, cet immeuble constitue un choix judicieux pour tout investisseur à la recherche de revenus immédiats et d'un fort potentiel de valorisation. De plus, vous profiterez d'un jardin intérieur d'environ 50 m², idéal pour des moments de détente. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un secteur en pleine mutation, à seulement 700 mètres du futur Parc Eiffel.

Atouts

• Rentabilité brute potentielle de 7,9 %
• Local commercial de 96 m² actuellement libre
• Deux appartements déjà loués avec locataires stables
• Proximité du futur Parc Eiffel et des transports
• Jardin intérieur d'environ 50 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.