Immeuble commerce occupé - 211 m² - La Ricamarie

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Description

Au cœur de La Ricamarie, cet immeuble de rapport de 211 m² représente une opportunité d'investissement à saisir. Avec des revenus locatifs déjà en place, il se compose de trois appartements et de trois garages, offrant ainsi une configuration idéale pour un investissement locatif stable. Deux des appartements sont actuellement loués, générant des loyers mensuels de 500 € et 350 €, tandis que le troisième appartement, un spacieux T5 de 118 m², est occupé par le propriétaire mais présente un potentiel locatif estimé à 700 €. L'immeuble, situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, bénéficie d'un bon état général, avec des menuiseries en PVC double vitrage et un DPE classé D. Les garages, très recherchés en centre-ville, ajoutent une valeur significative à l'ensemble. Ce bien est idéal tant pour un investisseur souhaitant percevoir des loyers immédiats que pour un acquéreur cherchant une résidence principale avec des revenus complémentaires. La taxe foncière s'élève à 1 526 €. Pour découvrir ce bien complet et son potentiel, n'hésitez pas à contacter Vincent-Lucas GONZALEZ au 06.58.79.98.32.

Atouts

• Trois appartements et trois garages
• Revenus locatifs immédiats
• Potentiel de rentabilité attractive
• Proximité des commerces et des transports
• Bon état général avec menuiseries double vitrage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.