Immeuble d'habitation occupé - 300 m² - Boulogne-sur-Mer
62200 Boulogne-sur-MerPrix de vente
455 800 €
Loyers annuels
43 500 €
Rendement brut
0.1%
Description
Situé au 21 Rue Felix Adam, en plein cœur de Boulogne-sur-Mer, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement rare. Avec une surface totale de 300 m², il abrite 8 appartements, tous actuellement loués, ce qui assure un revenu annuel stable de 43 500 euros. Ce bien immobilier se distingue par sa localisation privilégiée, à proximité des commodités et des transports en commun, rendant les logements attractifs pour les locataires. L'immeuble présente un potentiel de valorisation intéressant dans un marché dynamique. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un novice, cet immeuble est une option sécurisée et performante pour diversifier votre patrimoine. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Atouts
- Immeuble entièrement loué
- Revenu annuel de 43 500 euros
- Emplacement central à Boulogne-sur-Mer
- Opportunité d'investissement sécurisée
- Potentiel de valorisation dans un marché dynamique
- DPE : D
Surface
300 m²
Lots
12
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 455 800 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 43 500 € |
| Loyers mensuels | 3 625 €/mois |
| Rendement brut | 0.1 % |
| Prix au m² | 1 519 €/m² |
| Nombre de lots | 12 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
364 640 €
Coût total des intérêts
142 904 €
2 115 €
sur 20 ans
19.9 %
cash-on-cash annuel
+1 510 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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