Immeuble d'habitation occupe - 6145 m2 - La Teste-De-Buch

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Description

Investissement exceptionnel au cœur de La Teste-de-Buch, cet ensemble immobilier de 6 145 m², idéalement situé dans le Bassin d'Arcachon, représente une opportunité rare sur le marché. Avec 90% de la surface actuellement louée à des locataires premium, cet actif offre une rentabilité attractive dans une zone à fort pouvoir d'achat. La configuration variée de l'immeuble, comprenant plusieurs lots allant de 535 m² à 1 841 m², permet une diversité d'activités, répondant ainsi aux besoins de différents secteurs. Ce complexe est parfaitement agencé avec des bâtiments de plain-pied, des mezzanines et de nombreuses places de stationnement, garantissant un accès facile et pratique pour les visiteurs. L'ensemble est entièrement clos et sécurisé, offrant à la fois confort et tranquillité d'esprit. De plus, tous les locataires sont sous baux commerciaux 3/6/9, assurant stabilité et pérennité des revenus, ce qui en fait une opportunité de placement idéale pour les investisseurs avisés.

Atouts

• Emplacement stratégique dans le Bassin d'Arcachon
• 90% de la surface actuellement louée
• Baux commerciaux 3/6/9 garantissant stabilité des revenus
• Configuration multi-activités avec plusieurs lots
• Terrain clos et sécurisé avec de nombreuses places de stationnement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.