Immeuble commerce occupé - 190 m² - Saint-Jean-D'Angély

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, situé en plein cœur de Saint-Jean-d'Angély, à seulement 300 mètres des futurs thermes. Cet édifice historique, datant du 15ème siècle, allie charme et modernité, offrant un cadre de vie agréable à ses résidents. Avec une surface habitable d'environ 190 m², il se compose de cinq appartements meublés récemment rénovés, chacun avec un agencement fonctionnel et contemporain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T1 de 39,45 m² et un studio bis de 34,48 m². Le premier étage abrite deux T2 aux poutres apparentes, de 39,84 m² et 45,35 m², tandis qu'un T2 de 40,55 m² complète l'ensemble au deuxième étage. De plus, une opportunité d'aménagement s'offre à vous avec la possibilité de créer un second appartement de 50 m² au dernier étage. La grande cave de 48 m², qui abrite la chaudière centrale, constitue un espace de rangement supplémentaire. Avec des loyers annuels s'élevant à 36 000 €, cet immeuble affiche un taux de rentabilité net de 5,10 %. Une fois les thermes ouverts, le potentiel de rentabilité augmentera, notamment pour la location courte durée destinée aux curistes. Ne manquez pas cette occasion d'investissement unique !

Atouts

• Immeuble historique avec charme du 15ème siècle
• Cinq appartements meublés récemment rénovés
• Loyers annuels de 36 000 €
• Taux de rentabilité net de 5,10 %
• Proximité immédiate des futurs thermes et des commerces
• DPE : D

Informations financières

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