Immeuble commerce occupé - 220 m² - Saint-Denis

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Description

À Sainte-Clotilde, à Saint-Denis, cet ensemble immobilier d’environ 220 m² habitables constitue une opportunité d’investissement en colocation meublée. Il comprend sept unités d’habitation : deux studios indépendants et cinq chambres, dont certaines disposent de leur salle d’eau privative. Les espaces communs offrent un salon de 32 m², une cuisine ouverte, plusieurs salles d’eau et des sanitaires séparés. Les chambres et les studios sont climatisés et disposent de rangements. Le bien bénéficie également d’espaces extérieurs appréciables : un jardin clos avec une place de stationnement, une cour arrière ombragée, des coursives et une varangue de 36 m² aménagée en espace de vie. Une salle de musculation de 19,3 m² complète l’ensemble. Les entrées indépendantes permettent de distinguer les différents espaces. Selon les informations communiquées, les loyers meublés atteignent environ 3 750 € par mois, auxquels s’ajoutent 350 € de provisions pour charges, soit 49 200 € de recettes annuelles provisions comprises et un rendement brut annoncé de 9,52 %. Le rendement net est estimé à plus de 7,8 % après certaines charges et la taxe foncière. Le bien se situe dans une copropriété comprenant également un local commercial et un logement, avec des lots disposant d’entrées indépendantes. Prix de vente : 517 000 € frais d’agence inclus.

Atouts

• Sept unités d’habitation dédiées à la colocation meublée
• Rendement brut annoncé de 9,52 %
• Revenus locatifs annoncés de 49 200 € par an, provisions comprises
• Varangue de 36 m², jardin clos et cour arrière
• Deux studios indépendants et chambres climatisées
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.