Immeuble d'habitation occupé - 188 m² - Marseille
13015 MarseillePrix de vente
270 000 €
Loyers annuels
28 800 €
Rendement brut
0.11%
Description
Découvrez cette opportunité d'investissement située dans une impasse tranquille du quartier de la Cabucelle à Marseille. Cet immeuble bien entretenu par ses propriétaires propose une configuration variée comprenant un appartement T3, un T2 et trois studios. Ce bien immobilier est idéal pour les investisseurs cherchant à générer des revenus locatifs, avec un potentiel de 2400 € de loyer mensuel, comprenant 150 € de provisions sur charges. Chaque niveau est équipé de compteurs d'eau et d'électricité individuels, offrant ainsi une gestion simplifiée. Orientés est et ouest, les logements bénéficient d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Cet investissement peut également être un moyen efficace de financer votre retraite en combinant les revenus locatifs avec un apport personnel. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre patrimoine et d'optimiser vos revenus.
Atouts
- Revenus locatifs mensuels de 2400 €
- Immeuble bien entretenu dans un quartier calme
- Configuration diversifiée (1 T3, 1 T2, 3 studios)
- Comptage d'eau et d'électricité individuels
- Potentiel d'auto-financement pour votre retraite
- DPE : D
Surface
188 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 270 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 28 800 € |
| Loyers mensuels | 2 400 €/mois |
| Rendement brut | 0.11 % |
| Prix au m² | 1 436 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
216 000 €
Coût total des intérêts
84 651 €
1 253 €
sur 20 ans
25.5 %
cash-on-cash annuel
+1 147 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
