Immeuble d'habitation occupé - 120 m² - Angers

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé au cœur d'Angers, offrant un investissement prometteur pour les investisseurs avisés. Composé de 7 studios entièrement meublés, variant de 9 à 22 m², cet ensemble est actuellement loué, garantissant un revenu locatif mensuel de 3 065 EUR charges comprises. Sa proximité immédiate de l'UCO en fait un lieu de résidence privilégié pour les étudiants, renforçant ainsi la demande locative. La copropriété est bien entretenue et se compose de 6 lots, offrant ainsi un cadre de vie agréable. De plus, les performances énergétiques sont respectables, avec une classification D ou E, et une amélioration prévue vers C d'ici 2026. Les charges annuelles s'élèvent à 1 937,06 EUR, ce qui contribue à la rentabilité de cet investissement. Pour plus de détails et découvrir le potentiel de ce bien, n'hésitez pas à contacter Pauline MERCIER de l'agence MARTEL Immobilier au 02.41.88.25.18.

Atouts

• Investissement locatif avec 7 studios meublés
• Revenu locatif mensuel de 3 065 EUR CC
• Proximité directe de l'UCO
• Copropriété bien entretenue avec 6 lots
• Amélioration énergétique prévue en C d'ici 2026
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.