Immeuble d'habitation occupé - 120 m² - Angers
49100 AngersPrix de vente
427 405 €
Loyers annuels
36 780 €
Rendement brut
0.09%
Description
Découvrez cette opportunité d'investissement unique au cœur d'Angers, idéalement située à proximité immédiate de l'UCO. Ce bien immobilier comprend un lot de copropriété divisé en sept studios, allant de 9 à 22 m², tous actuellement loués en meublé, garantissant un revenu locatif régulier. La copropriété est bien entretenue, offrant un cadre de vie attractif pour les étudiants. Avec un revenu locatif mensuel de 3 065 EUR charges comprises, cet immeuble affiche un rendement brut particulièrement intéressant. De plus, les performances énergétiques sont prometteuses, avec des classements D à E et une amélioration prévue vers C d'ici 2026. Ne manquez pas cette chance de diversifier votre patrimoine immobilier dans un secteur en plein essor.
Atouts
- Investissement attractif avec 7 studios meublés
- Revenu locatif mensuel de 3 065 EUR CC
- Rendement brut élevé
- Proximité immédiate de l'UCO
- Amélioration énergétique prévue vers classe C
- DPE : D
Surface
120 m²
Lots
7
Année
1948
Informations financières
| Prix de vente | 427 405 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 36 780 € |
| Loyers mensuels | 3 065 €/mois |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 3 562 €/m² |
| Nombre de lots | 7 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
341 924 €
Coût total des intérêts
134 001 €
1 983 €
sur 20 ans
15.2 %
cash-on-cash annuel
+1 082 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
