Immeuble d'habitation occupé - 224 m² - Bourg-Saint-Andéol

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Description

Nous vous proposons un grand immeuble d'investissement situé en plein cœur de Bourg-Saint-Andéol, offrant une surface totale de 224 m². Ce bien se compose de six lots, dont trois logements de type T1 au rez-de-chaussée, une cour et une cave en sous-sol. Au premier étage, vous trouverez deux logements, un T1 et un T3, tandis qu'au deuxième étage, un autre logement de type T3 complète cet ensemble. Actuellement, deux des logements sont loués, générant un revenu mensuel de 1770 € avec un potentiel d'augmentation à 2400 € par mois une fois les travaux nécessaires effectués. Bien que des rénovations soient à prévoir dans deux logements, cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement locatif dans une zone dynamique. Le DPE est classé D, ce qui laisse également des possibilités d'amélioration énergétique. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier avec un fort potentiel de valorisation.

Atouts

• Emplacement central en plein cœur de Bourg-Saint-Andéol
• Revenu locatif actuel de 1770 € par mois, potentiel d'augmentation à 2400 €
• Composé de 6 logements avec divers types
• Travaux de rénovation à prévoir pour augmenter la valeur
• DPE classé D avec potentiel d'amélioration énergétique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.