Immeuble d'habitation occupé - 360 m² - Angoulême

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le secteur prisé de La Madeleine à Angoulême. Composé de 10 logements bien répartis, cet immeuble offre une variété d'appartements, incluant un T1 bis, six T2 (dont un avec jardinet), deux T2 bis et un T3 également agrémenté d'un jardinet. Tous les logements sont actuellement loués, garantissant ainsi un taux de remplissage optimal et un turnover faible, ce qui est un atout indéniable pour un investisseur. De plus, aucune rénovation n'est à prévoir, permettant ainsi de bénéficier immédiatement des revenus locatifs qui s'élèvent à 52 789 € par an. Les charges annuelles, y compris les impôts fonciers de 7 900 €, sont raisonnables, assurant une rentabilité brute de 8,37 % et une rentabilité nette de 6,39 %, toutes charges comprises. Les DPE des appartements se situent entre C et D, offrant un bon niveau de performance énergétique. C'est une occasion rare d'acquérir un bien de qualité dans un secteur dynamique. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à fort potentiel !

Atouts

• Immeuble de 10 logements
• Revenus locatifs de 52 789 € par an
• Rentabilité brute de 8,37 %
• Pas de travaux à prévoir
• Faible turnover des locataires
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.