Immeuble d'habitation occupé - 360 m² - Angoulême

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Description

Situé dans le secteur de La Madeleine, à Angoulême, cet immeuble de rapport développe une surface totale de 360 m² et comprend 10 logements : un T1 bis, six T2 dont un avec jardinet, deux T2 bis et un T3 avec jardinet. L’ensemble est actuellement loué et bénéficie d’un faible taux de rotation des locataires, un atout pour la continuité des revenus locatifs. Aucun travaux n’est annoncé à prévoir. Les appartements présentent des diagnostics de performance énergétique classés entre C et D. Les loyers représentent 52 789 € de revenus annuels. La taxe foncière s’élève à 7 900 € par an. Le rendement brut annoncé est de 8,37 %, et le rendement net de 6,39 %, calculé selon l’annonce en tenant compte notamment de la taxe foncière, de l’assurance propriétaire non occupant ainsi que des dépenses d’électricité et d’eau. Le prix de vente est de 630 000 € net vendeur. Avec ses dix logements, son occupation complète et ses revenus locatifs existants, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement destinée à un acquéreur recherchant un actif résidentiel déjà exploité. Sa composition variée, incluant deux logements avec jardinet, complète les caractéristiques de ce bien situé à Angoulême.

Atouts

• Immeuble résidentiel de 10 logements
• Tous les logements sont loués, avec un faible turn-over annoncé
• Revenus locatifs annuels de 52 789 €
• Rendement brut annoncé de 8,37 %
• Aucun travaux à prévoir selon l’annonce
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.