Immeuble d'habitation occupé - 440 m² - Dreux

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Description

Situé au 23 rue de Billy, à Dreux, cet immeuble locatif d’environ 440 m² bénéficie d’un emplacement pratique, à 12 minutes à pied de la gare, à 5 minutes du centre-ville et à seulement 1 minute en voiture de la RN 12. Il comprend six lots, chacun disposant d’une entrée indépendante et d’une place de stationnement dans la cour commune. Trois logements sont actuellement loués : un F2 de 50 m², un F3 de 80 m² chauffé au gaz et un F4/F5 de 100 m². Un autre F2 fait l’objet de travaux de rénovation de la salle d’eau et des WC. Deux lots restent à rénover entièrement, offrant un potentiel de valorisation et de développement locatif, sous réserve des travaux à réaliser. Proposé au prix de 440 000 €, cet ensemble constitue une opportunité pour un investisseur à la recherche d’un immeuble comprenant déjà des logements occupés et des possibilités d’amélioration. Sa proximité de la gare, des commerces du centre et des axes routiers facilite les déplacements et renforce l’attractivité de son emplacement.

Atouts

• Immeuble de 6 lots
• Trois logements actuellement loués
• Entrée indépendante pour chaque lot
• Une place de parking par lot dans la cour commune
• Deux lots à rénover, potentiel de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.