Immeuble commerce partiel - 3042 m² - Vichy

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Description

À Vichy, ville thermale inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, cet ensemble immobilier de plus de 3 000 m² réunit deux immeubles et comprend 46 appartements. La vente porte sur les murs et le fonds de commerce, indissociables, offrant une opportunité d’investissement d’envergure au cœur d’une destination reconnue en Auvergne-Rhône-Alpes. L’activité a réalisé un chiffre d’affaires supérieur à 720 000 € en 2025. Le site bénéficie également d’une agréable terrasse extérieure, un atout appréciable pour l’accueil de la clientèle et le confort des usagers. Le prix des murs est de 3 816 000 € FAI, auquel s’ajoute le fonds de commerce proposé à 447 640 €, soit un prix total de 4 263 640 € FAI pour l’ensemble. La taxe foncière 2024 s’élève à 48 102 €. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe E, avec une consommation de 291 kWhEP/m²/an. Par son volume, son nombre de logements et la présence d’une activité commerciale, cet ensemble constitue un actif immobilier aux usages complémentaires, situé dans une ville bénéficiant d’une attractivité touristique et thermale établie.

Atouts

• Deux immeubles et 46 appartements
• Surface totale de plus de 3 000 m²
• Murs et fonds de commerce indissociables
• Chiffre d’affaires supérieur à 720 000 € en 2025
• Terrasse extérieure à Vichy, ville inscrite à l’UNESCO
• DPE : D

Informations financières

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