Immeuble commerce occupé - 111 m² - Vichy

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Description

Au cœur du Vieux Vichy, à proximité des commerces, des transports et des principaux points d’intérêt, cet immeuble de rapport en monopropriété développe 111 m² et comprend cinq appartements meublés, du studio au T3, ainsi qu’un garage avec porte motorisée. Les cinq logements sont actuellement loués, tandis que le garage est libre et offre une possibilité de revenu locatif complémentaire. Les loyers mensuels annoncés s’élèvent à 2 772 €, soit 33 264 € par an, hors éventuelle location du garage. L’immeuble bénéficie ainsi de revenus locatifs en place dès l’acquisition. Sa façade est indiquée en excellent état et son diagnostic énergétique affiche un DPE classé D et un GES classé B. Vendu sans statut de copropriété, cet ensemble constitue une opportunité pour un investisseur recherchant un bien situé dans un secteur prisé de Vichy, avec plusieurs logements déjà exploités et un potentiel de valorisation du garage. Prix de vente : 380 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Cinq appartements meublés actuellement loués
• 2 772 € de loyers mensuels annoncés
• Garage motorisé libre, avec potentiel locatif
• Immeuble en monopropriété, sans copropriété
• Emplacement dans le Vieux Vichy
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.